Саманта и Джей наследуют старый загородный особняк Вудстоун и решают открыть в нем гостиницу. Дом требует ремонта, а в его комнатах давно живут призраки бывших жильцов. После случившегося Саманта начинает видеть и слышать их, тогда как для Джея они остаются невидимыми.
Среди обитателей Вудстоуна - викинг Торфинн, ополченец Айзек, певица Альберта, хиппи Флауэр, скаут Пит, финансист Тревор, Сасаппис и Хетти, родственница Саманты. Призраки вмешиваются в подготовку гостиницы, передают просьбы через Саманту и знакомятся с постояльцами. Супруги пытаются наладить работу B&B, открыть ресторан и сохранить особняк, пока его постоянные обитатели разбираются со своими спорами и отношениями.